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Picto type gestion bandeau LYON Lyon Lumière

Lyon Lyon Lumière (Rhône) LMNP type

T2 EXPOSÉ PLEIN SUD - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - LMNP POSSIBLE AVEC REVENUS NETS D'IMPÔTS - RÉSIDENCE GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T2 d'une superficie habitable de 37m², situé à Lyon Montplaisir, résidence 4 étoiles Lyon Lumière Apart'Hôtel, composé d'un hall d'entrée, une chambre avec lit double et placard, une salle de bains, un WC indépendant, cuisine équipé ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à une terrasse exposé PLEIN SUD.

Incluant un emplacement de parking souterrain.

Dans le 3ème arrondissement, face à l'institut lumière, à 2 minutes à pied de la station de métro Montplaisir/Lumière pour le centre de Lyon : place Bellecour, Vieux Lyon (Cathédrale St Jean, nombreuses Traboules et cours Renaissance), Basilique de Fourvière, et en 5 minutes (ligne B) pour la Part-Dieu.

Bail commercial en cours :
Loyer annuel : 8 386 ¤ HT soit 9 225 ¤ TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant des charges de copropriété : 513 ¤ HT/an.

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : LYON-2271
Prix de vente : 184 500 ¤
sous bail commercial meublé
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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