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Montignac Les Bastides des Lascaux (Dordogne) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

MAISONNETTE T2 DUPLEX MEUBLÉE EXPOSÉE SUD-OUEST - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE

Maisonnette T2 duplex d'une surface habitable de 32m², composé au niveau bas d'un hall d'entrée avec dégagement, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès sur une terrasse privative exposée SUD-OUEST.

Vous trouverez à l'étage un pallier avec dégagement, WC indépendant, salle de bains complète, chambre avec lit double et placard.

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

Situé dans la résidence de tourisme 4 étoiles "Les Bastides de Lascaux" à MONTIGNAC, comprenant une piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam, espace fitness etc..

Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 3 541 € HT soit 3 895 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive)
Montant des charges de copropriété : 436 € HT/an (30 % des charges locatives avec plafond à 18 €/m² soit un maximum de 469 € HT/an).
Occupation propriétaire : Aucune mais possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITERES DPE :
DPE : E
GES : B

Réf annonce : MONBAS-2235

Prix de vente : 70 000 €
Sous bail commercial meublé
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.