Numéro vert
LPC fort de son expérience de 10 ans en commercialisation d'immobilier locatif et du marché de l'ancien vous suit dans vos projets d'investissements.
Notre force, un service développement intégré à notre structure de commercialisation qui nous apporte des emplacements de qualité dans toute la France avec des promoteurs renommés et des exploitants en résidences de services de valeurs.

Senior

Des lieux de vie priviligiés,
Un environnement sécurisé...

Ovelia Résidences Seniors

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Pour investir
Investir en résidence Service Sénior OVELIA (Agrément Qualité Services à la Personne)


Senior Une visibilité à long terme sur un marché porteur :
  • 17% des Français ont plus de 65 ans, soit près de 11 millions de locataires ciblés.
  • En 2030, les plus de 65 ans représenteront plus de 20% de la population.
  • 70% des + de 90 ans restent autonomes
  • Le manque d'hébergements adaptés pour accueillir notamment les papy-boomers

Senior Un placement rentable et sûr
  • Une rentabilité performante nette : Aucune charge de gestion locative + Gros travaux à la charge de l'exploitant (art 606 du CC)
  • Un loyer indexé par bail commercial
  • Une gestion contrôlée : Agrément Qualité Services à la Personne
  • Aucune indemnité d'éviction

Senior Un locataire de choix ! : Stable, solvable et précautionneux de votre immobilier
  • Stable : Les séniors déménagent rarement lorsqu'ils ont trouvé un cadre qui leur convient.
  • Solvable : Les seniors retraités bénéficient de revenus réguliers. Ils sont par définition à l'abri du chômage
  • Précautionneux : Le sens civique et le savoir-vivre de nos aînés facilitent le bon entretien des appartements

Senior Un placement défiscalisant : Eligibilité à la loi Censi/Bouvard
  • Récupération de la TVA 19,6 %(1)
  • Réduction d'impôts de 11 % du prix HT (2)
  • Soit jusqu'à 3 667 € d'économie d'impôts/an sur 9 ans

Senior Un patrimoine immobilier de qualité...
  • Emplacement stratégique au cœur d'une grande agglomération
  • Construction de qualité réalisée par des partenaires promoteurs/constructeurs reconnus
  • Un complément de revenu à terme

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guide de l'investissement OVELIA

1 Art. 261 D 4e /Art 271 I et Art 271 IV du CGI : récupération de la TVA acquise par 20ème dans le cadre de l'acquisition d'un logement meublé dans une résidence services.
2 11 % d'économies d'impôts sur le montant immobilier HT (plafonné à 300 000€) - Sous réserve d'éligibilité aux dispositions de l'article 199 du CGI et à l'instruction du 29/12/2009 BOI 5B-2-10 et des modifications de la loi de finance 2012 – Signature des actes devant notaire avant le 31/12/2012 - Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.