Dispositif LMNP en Résidence de Tourisme Classée

Une fiscalité très avantageuse qui vous permet, sur la durée, d’économiser de l’impôt en déduisant de vos revenus locatifs en meublé :

• Les frais d’acquisition
• Les intérêts d’emprunt
• Les charges de copropriété
• La taxe foncière
• La valeur des murs
• La valeur de votre mobilier

Exemple d’économie d’impôt réalisée* sur vos revenus locatifs meublés en déduisant, sur la durée, la valeur de vos murs et de votre mobilier :

Achat : Appartement + parking : prix HT 200 000 €
Mobilier : prix HT 10 000 €

• Déductions possibles :
  • - Appartement + parking – valeur du terrain = 200 000 € x 85% = 170 000 €
  • - Mobilier = 10 000 €
  • - Total : 180 000 €


• Economie d’impôt réalisable sur la durée en fonction de votre Tranche Marginale d’Imposition (TMI)

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  • - Si TMI à 14% + CSG/CRDS/RSA 12,1%
    Economie réalisable : 180 000 € x 26,1% = 46 980 €
    Soit 22,37% du prix HT de votre immobilier + mobilier
  • - Si TMI à 30% + CSG/CRDS/RSA12,1%
    Economie réalisable : 180 000 € x 42,1% = 75 780 €
    Soit 36,08% du prix HT de votre immobilier + mobilier
  • - Si TMI à 40% + CSG/CRDS/RSA 12,1%
    Economie réalisable : 180 000 € x 52,1% = 93 780 €
    Soit 44,65% du prix HT de votre immobilier + mobilier

En résumé :

• > Avec la possibilité de déduire de vos revenus locatifs en meublé la totalité de la valeur de vos murs et de votre mobilier, vous économisez de l’impôt sur une longue période.
• > Le statut fiscal LMNP est donc la solution immobilière idéale pour bénéficier d’un complément de revenus défiscalisés

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(*)Estimatif non contractuel